Ieškinys dėl naudojimosi tvarkos patenkintas visiškai

Sėkmingai atstovavau ieškovei byloje dėl naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomu žemės sklypu tvarkos nustatymo.

Byloje buvo sprendžiamas ginčas tarp bendraturčių dėl žemės sklypo, esančio Kretingoje, naudojimo tvarkos. Ieškovė valdė didžiąją dalį sklypo, tačiau tarp šalių kilus nesutarimams nebuvo galimybės susitarti dėl racionalios ir teismų praktikai neprieštaraujančios naudojimosi tvarkos. Atsakovė buvo pateikusi alternatyvų sklypo naudojimo planą, kuriuo buvo siekiama palikti platesnes bendro naudojimo zonas, tačiau jis neatitiko interesų pusiausvyros ir racionalaus naudojimo principų.

Ieškovės vardu argumentuotai pagrindžiau, kad pagal Civilinio kodekso 4.81 straipsnį bendro naudojimosi tvarka turi būti nustatoma taip, kad bendram naudojimui būtų paliekama tik tiek sklypo, kiek objektyviai būtina esamiems statiniams ir inžineriniams tinklams eksploatuoti, o likusi dalis turi būti paskirstoma pagal nuosavybės dalis.

Taip pat paneigėme Atsakovės priešieškinio argumentus dėl sklype esančių inžinerinių tinklų bei jų teisėtumo, nurodydami, kad deklaratyvūs teiginiai ir neįrodyti faktai negali būti laikomi tinkamu procesiniu pagrindu reikalavimams grįsti (CPK 178 straipsnis).

Rezultatas – ieškinys patenkintas visiškai, priešieškinis atmestas.

Teismas patvirtino ieškovės siūlytą naudojimosi žemės sklypu tvarką kaip labiausiai atitinkančią proporcingumo, interesų pusiausvyros ir racionalaus turto naudojimo principus. Atsakovės reikalavimai dėl alternatyvios tvarkos nustatymo buvo atmesti kaip nepagrįsti, o mano klientės (ieškovės) patirtos bylinėjimosi išlaidos iš atsakovės buvo priteistos visa apimtimi.